Как подготовить участок перед постройкой дачного домика

Подготовка участка для возведения дома – ответственный этап перед началом строительства. Возвести хороший дом можно только при условии планирования всех этапов до мелочей.

Этапы подготовки участка под строительство

1. Обеспечение беспрепятственного проезда к участку.
2. Необходимо заранее зонировать территорию.
3. Снести старые ненужные постройки.
4. Удалить ненужную растительность.
5. Провести геодезические работы.
6. Выровнять площадку.
7. Провести коммуникации.
8. Оградить территорию.

Определение границ земельного участка на местности

Если вы купили необустроенный участок, первое, что необходимо сделать – это провести кадастровое установление границ. Даже, если ваш участок обнесен заборами соседей и с одной из сторон проходит дорога, лучше обратиться к кадастровому инженеру для проведения топографической съемки, с целью исключения споров с соседями из-за границ участка и строительства дома согласно нормам СНиПа. Перед началом строительства, изучите нормативы. Необходимо знать сколько отступить метров от дороги, а сколько от забора соседей.

Геология участка под строительство

Важно провести геологические изыскания, рассчитать сопротивление грунта, относительно которого рассчитать толщину, глубину фундамента и максимальную нагрузку на грунт и на фундамент. При превышении допустимой нагрузки возможно появление трещин и на фундаменте и стенах, а также просадка конструкции в грунт.
Геологию участка лучше проводить весной. Так как в этот период происходит максимальное накопление грунтовых вод. Особенно важно знать этот показатель, если планируется строительство дома с подвалом. Так же геология участка необходима для определения типа фундамента и расчета его стоимости.

Расположение дома по сторонам света

Если для вас важно иметь светлые комнаты в доме, что бы они прогревались за счет солнечного света, а окна спальни выходили на восток и вас будили первые солнечные лучи, уделите внимание этому нюансу. Продумайте заранее как будет располагаться дом на участке и только потом приступайте к его зонированию

Проведение коммуникаций и подъезда к участку

Ресурсы, необходимые для жизни – газоснабжение, водоснабжение и электричество. Осмотрите возможность подвоза строительных материалов и заезда строительной техники на участок. Если к участку нет дороги, следует позаботиться о том, чтобы предоставить возможность технике подъехать.

Расчистка участка и организация хранения инвентаря

Если участок не очищен и заросший сорняками, необходимо расчистить место под строительство, а также для складирования строительных материалов и заезда техники. Оборудуйте склад или навес для хранения инвентаря и строительных материалов. Это обезопасит ваши строительные материалы от намокания.

Отсыпка или поднятие участка

Перед началом строительства в случае необходимости проведите работы по отсыпке и выравниванию участка. Как правило эта работа выполняется при помощи техники, такой как бульдозер и погрузчик. Этот этап важен, так как выравнивание участка, на котором есть постройки стоит дороже и во время сезонных подтоплений может происходить нарушение дренажа.

Последствия строительства на участке без проведения подготовительных работ:

1. Усложнение проведения строительных работ.
2. Повышение стоимости услуг транспортных компаний и мастеров.
3. Вынужденные нарушения технологий возведения.
4. Возможные подтопления участка.
5. Неправильный подбор фундамента и его возможное разрушение в дальнейшем.
6. Увеличение времени выполнения работ.

Коммуникации

Верным решением до проведения строительства станет проведение коммуникаций. Эти работы нельзя откладывать на более позднее время. Как минимум вода и электричество необходимы при проведении строительных работ для замешивания бетона и работы техники. Электричество можно подключить на постоянной основе или оформить разрешение на временной пользование. Строительные компании как правило имеют свои электрогенераторы, о стоимость этой улуги очень высокая.

С водоснабжением есть несколько вариантов. Можно подключиться к центральному водоснабжению, если таковое имеется или сделать скважину.

Ограждение                                             

Не пренебрегайте этим этапом. Оградив участок, вы защитите свои стройматериалы и технику от воровства. Установив самый дешевый забор из профнастила, можно значительно снизить вероятность кражи. Если вы планируете огородить участок каменным забором, тогда можно начать сразу с него, не делая временный забор.